OUTLINE
物件概要
物件概要
| 名称 | ラシュレ新大阪 URBAN CROSS |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番） |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分、Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩8分、JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 建蔽率 | 53.90%（指定80%） |
| 容積率 | 502.69%（指定504.36%） |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建て |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA23-10-0157号（2023年5月15日） |
| 敷地面積 | 856.32㎡ |
| 建築面積 | 461.49㎡ |
| 建築延べ床面積 | 5,278.19㎡ |
| 住居専有面積 | 60.41㎡～65.17㎡（防災備蓄倉庫面積含む） | バルコニー面積 | 7.50㎡〜10.08㎡ |
| 駐車場 | 21台（機械式20台、平面式1台：月額使用料: 22,000円～28,000円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：2,000円） |
| ミニバイク置場 | 12台（ラック式）（月額使用料：1,500円） |
| 駐輪場 | 136台（スライドラック式41台、2段ラック式95台） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地および建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 竣工予定 | 2024年11月下旬 |
| 入居予定 | 2024年12月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社スナダプロパティ 大阪府知事（3）第56376号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会加盟 〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21 TEL：072-809-2345 |
| 販売提携（代理） |
株式会社プレサンス住販 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第8061号 〒540‐6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 Tel.06‐6943‐6646 所属団体：（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | TKI.design株式会社 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
第2期先着順販売概要
| 販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,990万円～6,680万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,900万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 60.41㎡～65.17㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.61㎡～3.38㎡ |
| バルコニー面積 | 7.50㎡～10.08㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.16㎡～1.17㎡ |
| 管理費（月額） | 9,680円～10,360円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,200円～4,530円 |
| 修繕積立一時基金（引渡時一括払） | 420,000円～453,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月24日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
- ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
- ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
- 情報更新日：
- 2024年5月10日
- 次回更新日：
- 2024年5月24日