物件名	ラシュレ堺筋本町エスト
所在地	大阪市中央区農人橋2丁目33番
交通	Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩5分、Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分、Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩8分
地目	宅地
用途地域・ 地区	商業地域・防火地域
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建
私道負担	なし
総戸数	83戸
駐車場 （月額）	3台(機械式3台） 29,000円・31,000円
自転車置場 （月額）	75台(二段ラック式・スライド式） 200円～400円
バイク・ ミニバイク 置場 （月額）	バイク置場2台・ミニバイク4台 800円～2,000円
建ぺい率	74.84%(指定80%)
容積率	745.89%(指定800%)
敷地面積	475.85㎡
建築面積	356.09㎡
建築延床面積	3,925.33㎡
建築確認番号	第OKBC25C01-02173号（令和7年11月21日）
間取り	1LDK・1LDK+S・2LDK・3LDK
住居専有面積	31.42㎡〜80.12㎡
バルコニー 面積	4.41㎡〜9.96㎡
アルコーブ 面積	0.71㎡〜5.65㎡
工事完了年月	2027年6月下旬予定
引渡可能年月	2027年7月下旬予定
管理員の 勤務形態	日勤
分譲後の 権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物共有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
事業主（売主）	株式会社スナダプロパティ 〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21　TEL：072-809-2345 大阪府知事（3）第56376号 （公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会加盟
販売提携 （代理）	株式会社ホームズ 〒540-0037 大阪市中央区内平野町二丁目3番14号　TEL：06-6943-1650 大阪府知事（9）第30141号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
設計・監理	TKI.design株式会社
施工	スナダ建設株式会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

販売戸数	20戸
販売価格帯 （税込）	3,880万円～5,980万円
最多販売価格帯	5,500万円台（4戸）
間取り	1LDK〜2LDK
住居専有面積	31.42㎡〜46.45㎡
バルコニー 面積	4.41㎡〜6.43㎡
アルコーブ 面積	0.71㎡〜1.21㎡
管理費（月額）	11,150円～15,650円
修繕積立金 （月額）	3,770円～5,570円
管理準備金 （引渡時一括）	8,000円～12,000円
修繕積立 一時金 （引渡時一括）	628,000円～929,000円

広告有効期限／2026年6月30日
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。

予定販売戸数	6戸
予定販売価格 （税込）	3,600万円台～5,900万円台（100万円単位）
間取り	1LDK〜2LDK
住居専有面積	31.42㎡〜46.45㎡
バルコニー 面積	4.41㎡〜6.43㎡