賃貸と分譲、
将来どちらが
有利なんだろう？

image photo

出ていくだけの家賃より、
資産で残る分譲マンションを。

賃貸マンションの家賃は言わば「掛け捨て」。
長く支払うほど人生トータルの資産が減り続けます。
分譲マンションなら毎月の支払いがそのまま資産の「積み立て」に。
月々の家賃と住宅ローンが同等なら分譲のメリットは大きいといえます。

image photo

転勤、引っ越し、
将来の買い替えで
損したりしない？

image photo

中央区・北区の駅近物件は
賃貸・売却時の需要が違います。

大阪市のマンションは新築時よりも、数年後に売りに出した流通時価格のほうが高値となるケースが増えています。
中でも中央区・北区の最寄り駅徒歩4〜6分圏の物件は、新築時から約1.8倍の価格で流通。
ライフスタイルが変わって売却する場合も価格上昇が期待できます。
賃貸に出す場合も駅近物件は借り手が見つかりやすいとされ、毎月の家賃収入をローン返済に充てることができます。

※2000年から2026年に新築分譲された物件が2023年～2026年に中古流通した際の変動価格を基にデータを算出。※Realnetマンションサマリのデータを元にリセールバリューを算出

※出典： 「マンションレビュー」2025年11月 全国市区町村中古マンション価格／騰落率ランキングデータ集

※上記は一般的な内容の参考例となり、将来の賃貸運用や売却価格などを保証するものではございません。

「本町」駅周辺

「北浜」駅周辺

Osaka Metro堺筋線・中央線
「堺筋本町」駅徒歩5分（約390m）

「本町」駅へ直通1分（1分）

「北浜」駅へ直通1分（1分）

「東梅田」駅周辺

「天王寺」駅周辺

Osaka Metro谷町線・中央線
「谷町四丁目」駅徒歩7分（約490m）

「東梅田」駅へ直通7分（6分）

「天王寺」駅へ直通7分（6分）

「心斎橋」駅周辺

image photo

Osaka Metro長堀鶴見緑地線
「松屋町」駅徒歩8分（約610m）

「心斎橋」駅へ直通2分（3分）

ひとり暮らしで
買ってる人は
そんなにいるの？

image photo

単身世帯の急増で、
コンパクトマンションの
需要・供給とも増加中!

ここ十数年で目立つのが「ひとり暮らし(単身世帯)」の急増です。
現在は住まいを探す方の過半数が「2人以下の世帯」となっており、
近畿エリアの新業分譲マンションでも 「コンパクトマンション」の販売戸数が増えています。

出典：総務省「令和2年（2020年）国勢調査」報告書
注：2005年の数値は、2010年以降の家族類型の定義に合わせて組み替えて集計しています。

関西圏のコンパクトマンション（専有面積30㎡以上50㎡未満）の供給動向
［MRC調べ］