物件概要
全体概要
| 物件名 | ラシュレ谷町四丁目駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区谷町3丁目4-1、4-2，徳井町1丁目47番 |
| 交通 | Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩1分、京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・ 地区 | 商業地域・防火地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 私道負担 | なし |
| 総戸数 | 69戸 |
| 駐車場（月額） | 4台（平面式4台） 40,000円 |
| 自転車置場（月額） | 65台（二段ラック式・スライド式） 200円〜300円 |
| バイク置場（月額） | バイク置場2台 2,000円・ミニバイク4台 1,500円 |
| 建ぺい率 | 86.12%（指定100%） |
| 容積率 | 795.50%（指定800%） |
| 敷地面積 | 499.33㎡ |
| 建築面積 | 429.99㎡ |
| 建築延床面積 | 4,426.94㎡ |
| 建築確認番号 | 第NK25-0408号（2025年11月4日） |
| 間取り | 1LDK+S〜3LDK |
| 住居専有面積 | 43.14㎡～70.72㎡ |
| バルコニー 面積 | 6.95㎡～9.88㎡ |
| サービス バルコニー 面積 | 1.71㎡ |
| アルコーブ 面積 | 2.55㎡～6.53㎡ |
| 工事完了年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 分譲後の 権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物共有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 事業主（売主） | 株式会社スナダプロパティ 〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21 TEL：072-809-2345 大阪府知事（2）第56376号 （公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会加盟 |
| 販売提携 （代理） | 株式会社ホームズ 〒540-0037 大阪市中央区内平野町二丁目3番14号 TEL：06-6943-1650 大阪府知事（9）第30141号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社D&D建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
第1期1次販売概要
| 販売戸数 | 39戸 |
|---|---|
| 販売価格 （税込） | 5,760万円〜11,780万円 |
| 最多価格帯 | 6,800万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 住居専有面積 | 43.14㎡〜70.72㎡ |
| バルコニー 面積 | 6.95㎡〜9.88㎡ |
| サービス バルコニー 面積 | 1.71㎡ |
| アルコーブ 面積 | 2.55㎡〜6.53㎡ |
| 管理費（月額） | 11,550円〜17,810円 |
| 修繕積立金 （月額） | 4,310円〜7,070円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） | 9,000円〜16,000円 |
| 修繕積立 一時金 （引渡時一括） | 647,000円〜1,061,000円 |
第1期1次登録申込受付概要
| 登録申込 受付期間 | 2026年4月18日（土）〜2026年4月24日（金） |
|---|---|
| 登録申込 受付時間 | 10:00～18:00 |
| 抽選日時 | 2026年4月25日（土）10:00〜 |
| 登録申込受付・ 抽選場所 | ラシュレ谷町マンションサロン |
※ご登録の際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
第1期1次販売におきましては、倍率優遇を設けております。詳しくは、係員までお問い合わせください。
| 更新日 | 2026年4月23日 |
|---|---|
| 次回更新 予定日 | 2026年5月7日 |