物件概要
全体概要
| 物件名 | ラシュレ谷町四丁目駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区谷町3丁目4-1、4-2，徳井町1丁目47番 |
| 交通 | osaka metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩1分、京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・ 地区 | 商業地域・防火地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 私道負担 | なし |
| 総戸数 | 69戸 |
| 駐車場 | 4台（平面式4台）※月額使用料未定 |
| 自転車置場 | 65台（二段ラック式・スライド式） ※月額使用料未定 |
| バイク置場 | バイク置場2台・ミニバイク4台 ※月額使用料未定 |
| 建ぺい率 | 86.11%（指定100%） |
| 容積率 | 795.50%（指定800%） |
| 敷地面積 | 499.33㎡ |
| 建築面積 | 429.99㎡ |
| 建築延床面積 | 4,426.94㎡ |
| 建築確認番号 | 第NK25-0408号（2025年11月4日） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 43.14㎡～70.72㎡ |
| バルコニー 面積 | 6.96㎡～9.88㎡ |
| サービス バルコニー面積 | 1.71㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.55㎡～6.53㎡ |
| 竣工予定時期 | 2027年6月下旬 |
| 引渡予定時期 | 2027年7月下旬 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 分譲後の 権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物共有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 事業主（売主） | 株式会社スナダプロパティ 〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21 TEL：072-809-2345 大阪府知事（2）第56376号 （公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会加盟 |
| 販売提携 （代理） | 株式会社ホームズ 〒540-0037 大阪市中央区内平野町二丁目3番14号 TEL：06-6943-1650 大阪府知事（9）第30141号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社D&D建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
また予告広告をする時点において、一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。
（販売開始予定時期／2026年3月下旬）
| 更新日 | 2025年12月5日 |
|---|---|
| 次回更新 予定日 | 2025年12月19日 |