物件概要｜ラシュレ新大阪

物件概要

名称	ラシュレ新大阪
所在地	大阪市淀川区宮原5丁目7-11(地番)
交通	Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分 JR東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
地域・地区	準防火地域・商業地域
地目	宅地
建ぺい率	57.06%（指定80%）
容積率	536.43%（指定536.93%）
総戸数	69戸
間取り	2LDK・3LDK
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階
建築確認番号	第BVJ-OSA20-10-0173号（2020年8月27日）
敷地面積	907.12㎡
建築面積	517.54㎡
建築延床面積	6,134.00㎡
住居専有面積	60.92㎡～80.43㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積	8.73㎡～10.71㎡
サービスバルコニー面積	2.14㎡・2.55㎡
アルコーブ面積	2.34㎡～8.52㎡
駐車場	21台（機械式20台、平面式1台／月額使用料：21,000円～27,000円)
バイク置場	2台(月額使用料：2,000円)
ミニバイク置場	12台(ラック式／月額使用料：1,500円)
駐輪場	138台（平面式42台、2段ラック式96台／月額使用料：200円～400円)
分譲後の権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工予定	2022年2月下旬
入居予定	2022年4月下旬
事業主（売主）	株式会社スナダプロパティ 大阪府知事（2）第56376号（公社）全日本不動産協会会員、 （公社）不動産保証協会加盟 〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21 tel.072-809-2345
販売提携(代理）	株式会社ホームズ 大阪府知事（8）第30141号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
設計・監理	一級建築士事務所スナダ建設株式会社・Toki Design株式会社
施工	スナダ建設株式会社

第2期2次販売概要

販売戸数	9戸
販売価格	4,980万円～6,890万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	60.92㎡～80.43㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
バルコニー面積	8.73㎡～10.38㎡
サービスバルコニー面積	2.14㎡・2.55㎡
アルコーブ面積	2.34㎡～8.52㎡
管理費(月額)	8,700円～11,130円
修繕積立金(月額)	4,260円～5,630円
修繕積立一時金(引渡時一括)	426,000円～563,000円
管理準備金(引渡時一括)	15,000円

第3期予告販売概要

販売戸数	未定
販売価格	未定
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	60.92㎡～80.43㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
バルコニー面積	8.73㎡～10.38㎡
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立一時金(引渡時一括)	未定
管理準備金(引渡時一括)	未定

• 予告広告

• 確定情報は新規分譲広告<本広告>にて明示いたします。本広告を行うまでは、契約又は予約申し込みに一切応じられません。
  また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。予めご了承ください。
  ●販売開始予定時期/2021年11月下旬