現地・マンションギャラリー案内図
物件概要
物件概要
| 名称 | ラシュレ北浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区東高麗橋46番（地番） |
| 交通 | 京阪本線「北浜」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩9分 Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩13分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 52.01％（指定90％）※法53条3項二号より90% |
| 容積率 | 468.69％（指定468.08％） |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 建築確認番号 | 第R02確認建築GBRC00037号（2020年9月8日） |
| 敷地面積 | 1,153.87㎡ |
| 建築面積 | 600.10㎡ |
| 建築延床面積 | 6,372.18㎡ |
| 住居専有面積 | 39.79㎡～74.98㎡（防災備蓄倉庫面積含む） |
| バルコニー面積 | 5.08㎡～15.07㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.49㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.95㎡～3.50㎡ |
| 駐車場 | 14台(月額使用料：28,000円～35,000円) |
| バイク置場 | 2台(月額使用料：3,000円) |
| ミニバイク置場 | 5台(月額使用料：2,000円) |
| 駐輪場 | 118台（スライドラック式+2段式）(月額使用料：200円・300円) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 設計図書閲覧場所 | 竣工前は「ラシュレ北浜」マンションギャラリー 竣工後はフロントオフィス |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工予定 | 2022年3月下旬 |
| 入居予定 | 2022年4月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社スナダプロパティ 大阪府知事（2）第56376号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会加盟 枚方市楠葉並木2-2-21 tel.072-809-2345 |
| 販売提携(代理） | 株式会社ホームズ 大阪府知事（8）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階 |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所スナダ建設株式会社・株式会社D&D建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
第1期販売概要
| 販売戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,490万円～7,250万円 |
| 最多価格帯 | 5,400万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 39.79㎡～74.98㎡（防災備蓄倉庫面積含む） |
| バルコニー面積 | 5.08㎡～15.07㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.49㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.95㎡～3.50㎡ |
| 管理費（月額） | 5,710円～9,940円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,790円～5,250円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 279,000円～525,000円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
情報更新日：2021年3月22日
次回更新日：2021年4月5日
