物件概要｜ラシュレ北浜

物件概要

名称	ラシュレ北浜
所在地	大阪市中央区東高麗橋46番（地番）
交通	京阪本線「北浜」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩9分 Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩13分
地域・地区	商業地域・防火地域
地目	宅地
建ぺい率	52.01％（指定90％）※法53条3項二号より90%
容積率	468.69％（指定468.08％）
総戸数	98戸
間取り	1LDK～3LDK
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階
建築確認番号	第R02確認建築GBRC00037号（2020年9月8日）
敷地面積	1,153.87㎡
建築面積	600.10㎡
建築延床面積	6,372.18㎡
住居専有面積	39.79㎡～74.98㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積	5.08㎡～15.07㎡
サービスバルコニー面積	2.49㎡
アルコーブ面積	1.95㎡～3.50㎡
駐車場	14台(月額使用料：28,000円～35,000円)
バイク置場	2台(月額使用料：3,000円)
ミニバイク置場	5台(月額使用料：2,000円)
駐輪場	118台（スライドラック式+2段式）(月額使用料：200円・300円)
分譲後の権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
設計図書閲覧場所	竣工前は「ラシュレ北浜」マンションギャラリー 竣工後はフロントオフィス
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工予定	2022年3月下旬
入居予定	2022年4月下旬
事業主（売主）	株式会社スナダプロパティ 大阪府知事（2）第56376号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会加盟 枚方市楠葉並木2-2-21 tel.072-809-2345
販売提携(代理）	株式会社ホームズ 大阪府知事（8）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 大阪市中央区内平野町2丁目3-14　ライオンズビル大手前6階
設計・監理	一級建築士事務所スナダ建設株式会社・株式会社D&D建築設計事務所
施工	スナダ建設株式会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

第1期4次販売概要

販売戸数	5戸
販売価格	3,240万円～6,450万円
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	39.79㎡～74.98㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積	5.08㎡～15.07㎡
サービスバルコニー面積	2.49㎡
アルコーブ面積	1.95㎡～3.50㎡
管理費（月額）	5,710円～9,940円
修繕積立金（月額）	2,790円～5,250円
修繕積立一時金（一括）	279,000円～525,000円
管理準備金（一括）	15,000円

第2期予告販売概要

販売戸数	未定
販売価格	3,110万円～6,470万円
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	39.79㎡～74.98㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積	5.08㎡～15.07㎡

• 予告広告

• 予告広告をする時点において、すべての予定分譲戸数を一括して分譲するか又は数期に分けて分譲するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、分譲戸数をお知らせいたします。なお分譲戸数が未定のため専有面積、バルコニー面積は今後供給予定の全住戸についてのものです。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みはお受けできません。申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。予めご了承ください。（分譲開始予定時期：2021年10月下旬）